農地貸款
農地貸款是以農地進行抵押借款，向金融機構融資借款。
農地泛指農業用地，包含在都市計劃法範圍下、都市計畫範圍以外、保護區的「農業區土地」就是農地。
農業用地又分為耕地、非耕地；分區種類又有森林區、山坡保護區、風景區、河川區、特定農業區、一般農業區等等，
可想見一塊農地的使用程度、蓋建築物的彈性都受許多法規規範。
而農地貸款的手續費多半落在 NT$ 2,500 ~ NT$ 5,000 附近，會根據不同的申辦管道收取不同的手續費用。
農地貸款申辦管道可以分類成下列 3 種：
銀行
銀行提供的農地貸款，最高可貸成數為 5 ~ 7 成；由於願意提供農地貸款的銀行較少，目前僅有合作金庫等銀行提供以農地抵押的農業貸款，因此這些銀行為了降低風險，要求申貸者必須有從事農業相關活動的證明，才可申請；
銀行也會特別規定農地貸款資金只能用於限定用途上，
有的比較嚴謹的銀行甚至會在審核階段，要求申貸者提供貸款資金使用計畫書，確認無誤後才會放款。
全台各地農會
全台各地農會也有提供農地貸款，
通常最高可貸至 5 成；透過農會申辦農地貸款得特別注意自己是否符合申辦條件，
農會申辦資格是 3 者之中最嚴謹的，
會要求申貸者必須為農會正會會員、為農民保險被保人⋯⋯等，
民間借款機構
3 者之間貸款成數最高的是民間借款機構，
可貸款至 7 ~ 8.5 成，只要名下有農地即可申貸。
不過其借款成本較金融機構較高，
農地貸款申請資格
了解完農地貸款的 3 大申辦管道後，
以下為網友說明銀行、農會的申請資格為何及民間借貸流，好讓大家能更了解農地貸款！
銀行
年滿 18 歲之本國國民。
無信用不良、有穩定收入已證還款能力佳。
土地謄本使用分區為「農」，且為非持分農地。
須為實際從事農、林、漁、牧、養殖業之生產、加工、運銷、倉儲、休閒農業及農業發展事業之法人或個人。
貸款用途為農業發展。
全台各地農會
各家農會的農地貸款申辦資格不盡相同，但有以下共通點：
年滿 18 歲之本國國民。
無信用不良、有穩定收入已證還款能力佳。
申貸者須為農會正會員，或農民保險被保險人。
農地有實際耕作或土地鄰近道路，土地產權完整、有農用產銷，且為非持份農地。
農地貸款申請必備文件有哪些？
要申請農地貸款，基本上便要提供銀行 / 農會相對應的申請文件，好證明自己符合申請資格。
多數農地貸款皆須備妥下列申請文件：
借、保人身分證正本及印章。
戶口名簿（詳細記事）正本或戶籍謄本（全戶）。
擔保土地及建築物權狀影本（謄本）。
借、保人所得來源證明（薪資條、扣繳憑單、所得清單、財產清單、不動產租約、分期還本保單等）。
依貸款用途、貸款方案性質提供相關文件：買賣契約書、修繕估價單、投資周轉計畫、資金使用計畫書。
農地貸款申請流程 5 步驟
不論是在銀行、農會申請農地貸款，基本上農地貸款申請流程皆可以分成下列 5 步驟：
1. 提交申請
確認符合申請資格、也與銀行 / 農會進行接洽，確認好貸款方案與需求後，撰寫相關申請文件並繳交給銀行或農會。
2. 銀行 / 農會方派人審核
在審核階段，除了透過查詢聯徵、檢核工作證明來檢查個人信用與還款能力外，銀行 / 農會也會派人評估農地價值，最後再綜合上述審查結果與申貸者的資金需求、用途，提供合適的方案內容（如利率、還款期限、額度）給申貸者。
3. 對保
申貸者與銀行 / 農會人員見面，並在此階段確認貸款方案的額度、利率、還款方式、貸款年限，並進行簽約。
4. 設定抵押權
提供擔保土地及建築物權狀正本、擔保品提供人及借款人身份證正本及印鑑，前往地政事務所辦理不動產抵押權設定，此為撥款前的最後一步。
5. 撥款
上述 4 個步驟皆完成後，經過數個工作天銀行 / 農會就會撥款至申貸者的戶頭中，申貸者便能使用農地貸款資金了！不過得特別注意，銀行、農會多會限制資金用途，因此得特別注意！
民間借款
在台灣承作農地抵押貸款的銀行非常少，
有承作的銀行也非常嚴格，
必須符合：需為農民身份或農業相關從業人員，
且信用良好無信用瑕疵，有穩定收入者。
農地的土地謄本上使用分區必須為農業使用，
若農地上有建築物需有合法的保存登記。
資金需運用在興建農舍，購買農地、農舍或添購農業用相關生財工具。
民間農地貸款相對審核簡單，不調銀行聯徵，
若信用瑕疵不良、卡費遲繳有循環利息者亦可申請，
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