房貸二胎

新鑫房貸二胎，房貸二胎 是指房子的 二順位房貸
通常我們在購屋時會找銀行辦理房貸，而這時銀行就是第一順位房貸，

繳款一段時間或幾年後，如果本身有資金需求，
可再向另一間銀行或融資公司申請第二筆房貸，
原房屋貸款免轉貸,免結清,而以該房屋另抵押給銀行第二順位抵押權辦理貸款,即為 二胎房貸.

二胎房貸對銀行來說，由於求償順位並非首位，
承貸風險較高，因此審核相對嚴格，一般除了評估房子的貸款空間外，

申請人的財務狀況、負債比、信用條件也會列入考量，
只要其中一項有問題，就會導致申請失敗或是核貸金額過低.

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新鑫房貸二胎 

二順位房貸核貸額度較銀行高，審核標準較銀行寬鬆，

馬上來了解 新鑫房貸二胎
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購屋過程中，銀行在評估放款金額時，並不是以市價為主，貸款成數仍偏低，

在市價和鑑價中取其低者 (約貸款7-8成) ，
新鑫有辦理 購屋二胎房貸，為您量身規劃，資金運用更靈活。

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房貸二胎 的貸款條件

額度最高可貸300萬
貸款利率：年利率7%~14%
貸款年限：2~10年
本金寬限期限：最長3年
手續費：核准金額1.5%+8000元(地政代書設定相關規費)
其他費用：無

二順位房貸 的優勢

二胎房貸
額度較高：新鑫的計算方式是房屋現值扣除已償還的本金，
已還多少就可以再申貸多少，

而銀行是房屋現值扣除設定金額，
就算本金已還了不少，依舊沒有申貸空間。

條件寬鬆：
信用評分低、沒有收入證明、負債比高..等，
各種被銀行婉拒的情況，在裕融合鑫都可協助辦理。

有寬限期：
銀行針對二胎房貸 沒有提供寬限期，
而新鑫最長可申請本金寬限期3年。

申辦迅速：
銀行申辦流程繁複，辦理時間甚至最長有達一個月，
新鑫申辦只需3-5天，即可完成撥款作業。

線上辦理：
新鑫申辦二胎房貸 可透過電話、LINE諮詢，
線上傳送文件作業，節省寶貴時間，並隨時可掌握申辦進度。

無需聯徵：
不會有銀行聯徵紀錄，保障你更適當的做法。

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辦理二順位房貸 的管道有哪些呢?
1.銀行：
因為二胎房貸 對承貸銀行的風險較高，只有部份銀行有提供此服務，
在審核資格上相對較嚴格，申貸額度較低，值得一提的是沒有寬限期，
提醒申請人在申貸前務必審慎評估自已的還款能力。

2.融資公司：
目前國內較知名的融資公司有裕融、中租、和潤三家，
其中只有裕融的子公司新鑫股份有限公司有承作 二胎房貸業務，
申貸額度最高可達300萬，不收代辦費，不限房型，全台皆可辦理。

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3.其他民間貸款：
市面上有許多民間貸款有提供服務，但這是最不建議的方式，
主要是貸款條件、過程不透明，需要被加收高額服務費用，
甚至有些代辦公司不管申請人最後是否同意申辦，都會要求支付手續費，

在此奉勸有貸款需求的申請人，以上情況要格外注意，
除了銀行，最安全放心的貸款融資公司只有 新鑫房貸，全程安心透明，您的最佳選擇。

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